Estimation théorique
Résidence de la Rie,59233 Maing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence de la Rie,59233-Maing indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maing (59369), comprenant 4101 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maing (59369), comprenant 4101 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 4 | RESIDENCE DE LA RIE | 7 | 146 | 513 | 322150€ | 2207€ |
2022-06-29 | 3 | RESIDENCE DE LA RIE | 6 | 128 | 621 | 290000€ | 2266€ |
2022-09-27 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 257 | 137000€ | 1957€ |
2020-12-01 | 15 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 314 | 137660€ | 1967€ |
2020-09-11 | 495 | RUE HENRI BANTEGNIE | 5 | 115 | 686 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-08 | 17 | AV DES VIOLETTES | 4 | 70 | 176 | 119000€ | 1700€ |
2021-07-07 | 20 | AV DES VIOLETTES | 5 | 82 | 189 | 146000€ | 1780€ |
2022-05-04 | 6 | VC RES JEAN CACHEUX | 7 | 135 | 544 | 152000€ | 1126€ |
2021-06-18 | 19 | AV DES PATURETTES | 5 | 82 | 212 | 125850€ | 1535€ |
2020-08-03 | 52 | AV DES PATURETTES | 4 | 70 | 218 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 281 | 42000€ | 512€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 153 | 39000€ | 476€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 208 | 137150€ | 1673€ |
2020-04-15 | 374 | RUE HENRI BANTEGNIE | 3 | 90 | 648 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 192 | 48000€ | 585€ |
2019-12-17 | 33 | AV DES PAQUERETTES | 6 | 106 | 217 | 65000€ | 613€ |
2019-06-28 | 10 | AV DES PATURETTES | 5 | 82 | 182 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 215 | 63000€ | 768€ |
2019-07-31 | 8 | AV DES PATURETTES | 5 | 102 | 187 | 85000€ | 833€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 339 | 64855€ | 927€ |
2021-06-01 | 17 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 327 | 113000€ | 1087€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 159 | 265000€ | 3232€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 156 | 34000€ | 486€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 70 | 203 | 45000€ | 643€ |
2020-03-09 | 26 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 247 | 84000€ | 1200€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 277 | 55600€ | 678€ |
2022-09-13 | 875 | RUE HENRI BANTEGNIE | 3 | 80 | 86 | 68000€ | 850€ |
2021-02-17 | 10 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 287 | 45000€ | 549€ |
2021-04-13 | 880 | RUE HENRI BANTEGNIE | 4 | 76 | 238 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-02 | 4 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 312 | 115000€ | 1402€ |
2022-05-04 | 4 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 82 | 312 | 129000€ | 1573€ |
2021-03-02 | 196 | RUE HENRI BANTEGNIE | 3 | 121 | 5256 | 330000€ | 2727€ |
2022-12-02 | 48 | RUE HENRI BANTEGNIE | 4 | 80 | 225 | 109000€ | 1363€ |
2022-03-31 | 36 | RUE HENRI BANTEGNIE | 5 | 150 | 723 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 80 | 960 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-01 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 122 | 495 | 166200€ | 1362€ |
2020-10-20 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 500 | 169830€ | 1544€ |
2021-01-29 | 122 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 450 | 210000€ | 1810€ |
2019-07-10 | 52 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 124 | 358 | 156009€ | 1258€ |
2020-01-18 | 27 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 125 | 364 | 203000€ | 1624€ |
2019-12-20 | 106 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 87 | 352 | 74900€ | 861€ |
2021-11-09 | 106 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 87 | 352 | 144380€ | 1660€ |
2022-02-21 | 108 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 363 | 130900€ | 1378€ |
2022-04-06 | 95 | RUE DES MARAIS | 3 | 88 | 746 | 243500€ | 2767€ |
2021-12-10 | 13 | VC RES VICTOR HUGO | 6 | 102 | 592 | 182590€ | 1790€ |
2020-05-15 | 124 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 69 | 208 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-18 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 1090 | 245000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 65 | 215 | 77500€ | 1192€ |
2020-11-16 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 473 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-30 | 136 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 233 | 111500€ | 1715€ |
2022-07-15 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 457 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-10 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 316 | 50000€ | 610€ |
2020-09-18 | 146 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 655 | 181500€ | 1650€ |
2021-05-07 | 79 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-03 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 106 | 474 | 121000€ | 1142€ |
2021-10-08 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 106 | 474 | 250800€ | 2366€ |
2020-02-06 | 6 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 6 | 109 | 668 | 215000€ | 1972€ |
2022-06-10 | 25 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 285 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-29 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 255 | 75000€ | 815€ |
2020-06-16 | 26 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 438 | 134250€ | 1790€ |
2022-05-04 | 11 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 6 | 109 | 631 | 215000€ | 1972€ |
2022-01-07 | 29 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 355 | 168900€ | 2252€ |
2023-01-26 | 69 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 307 | 188000€ | 2186€ |
2021-05-19 | 156 | RUE VAILLANT COUTURIER | 7 | 160 | 327 | 240000€ | 1500€ |
2019-10-01 | 13 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 7 | 136 | 807 | 207000€ | 1522€ |
2021-07-31 | 31 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 358 | 168250€ | 2243€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES TOURBIERES | 5 | 131 | 530 | 160000€ | 1221€ |
2019-07-08 | 46 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 95 | 179 | 128000€ | 1347€ |
2022-09-20 | 46 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 95 | 179 | 169000€ | 1779€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 84 | 128 | 141510€ | 1685€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES TOURBIERES | 8 | 158 | 558 | 355000€ | 2247€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DES TOURBIERES | 3 | 64 | 740 | 45000€ | 703€ |
2020-04-17 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 250 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-21 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 323 | 140000€ | 1261€ |
2022-01-28 | 95 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 384 | 152500€ | 1955€ |
2021-10-26 | 59 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 7 | 284 | 766 | 324750€ | 1143€ |
2022-09-05 | 93 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 300 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-20 | 40 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 312 | 166900€ | 2225€ |
2021-01-06 | 40 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 312 | 167000€ | 2227€ |
2020-11-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 122 | 390 | 130000€ | 1066€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 163 | 382 | 242438€ | 1487€ |
2023-05-10 | 48 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 76 | 319 | 155000€ | 2039€ |
2021-08-27 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 349 | 54000€ | 462€ |
2021-04-30 | 46 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 324 | 124900€ | 1665€ |
2023-04-27 | 47 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 87 | 387 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-09 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 45 | 277 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE FONTENELLE | 5 | 115 | 187 | 99750€ | 867€ |
2023-04-11 | 33 | RUE DES TOURBIERES | 5 | 101 | 641 | 195000€ | 1931€ |
2020-05-11 | 9 | RES MERMOZ RUE P VANDERBEC | 5 | 98 | 376 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-20 | 92 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 242 | 123500€ | 1436€ |
2020-01-29 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 46 | 147 | 60000€ | 1304€ |
2020-09-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 185 | 1012 | 298800€ | 1615€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE FONTENELLE | 3 | 64 | 207 | 75000€ | 1172€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE FONTENELLE | 4 | 63 | 213 | 183000€ | 2905€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 280 | 59000€ | 868€ |
2021-12-10 | 10 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2021-05-21 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 425 | 60000€ | 583€ |
2021-12-20 | 25 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 85 | 268 | 168800€ | 1986€ |
2020-12-17 | 27 | RUE ANDRE GOURDIN | 4 | 65 | 98 | 119500€ | 1838€ |
2022-07-04 | 33 | RUE ANDRE GOURDIN | 4 | 76 | 86 | 78500€ | 1033€ |
2022-03-31 | 31 | RUE ANDRE GOURDIN | 2 | 72 | 90 | 84500€ | 1174€ |
2019-08-29 | 37 | RUE ANDRE GOURDIN | 3 | 68 | 95 | 61000€ | 897€ |
2022-12-05 | 6 | CITE PASTEUR | 4 | 75 | 95 | 37500€ | 500€ |
2021-04-29 | 6 | CITE PASTEUR | 3 | 68 | 89 | 35000€ | 515€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 515 | 60000€ | 800€ |
2022-12-01 | 11 | RUE ANDRE GOURDIN | 5 | 94 | 265 | 151000€ | 1606€ |
2020-03-14 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 173 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-24 | 1 | CITE PASTEUR | 3 | 60 | 51 | 57000€ | 950€ |
2020-12-01 | 1 | CITE PASTEUR | 3 | 60 | 51 | 62400€ | 1040€ |
2021-01-25 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 38 | 112000€ | 2196€ |
2019-11-22 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 36 | 71500€ | 1277€ |
2021-10-01 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 36 | 47000€ | 870€ |
2022-11-02 | 1 | RUE ANDRE GOURDIN | 3 | 84 | 374 | 126000€ | 1500€ |
2021-01-26 | 50 | RUE GHESQUIERE | 5 | 123 | 397 | 173500€ | 1411€ |
2022-08-31 | 52 | RUE GHESQUIERE | 6 | 105 | 307 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-23 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 73 | 41 | 103000€ | 1411€ |
2019-06-21 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 97 | 94000€ | 1056€ |
2021-04-01 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 382 | 110800€ | 852€ |
2021-01-07 | 3 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 367 | 156650€ | 1822€ |
2022-02-25 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 94 | 108 | 95000€ | 1011€ |
2023-05-25 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 106 | 712 | 157000€ | 1481€ |
2022-11-18 | 17 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 120 | 218 | 154790€ | 1290€ |
2022-08-31 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 555 | 157000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 52 | 30000€ | 833€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 86 | 193 | 77000€ | 895€ |
2020-12-18 | 2 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 92 | 50 | 58000€ | 630€ |
2021-07-13 | 22 | RUE GHESQUIERE | 6 | 96 | 724 | 148000€ | 1542€ |
2022-03-11 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 103 | 102635€ | 1193€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA CLOUTERIE | 5 | 93 | 274 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-22 | 8 | RUE HENRI DURRE | 3 | 48 | 39 | 78000€ | 1625€ |
2022-10-22 | 48 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 87 | 108 | 103000€ | 1184€ |
2022-06-02 | 12 | RUE HENRI DURRE | 4 | 58 | 41 | 95000€ | 1638€ |
2021-02-02 | 43 | RUE MARCEAU | 4 | 104 | 331 | 179000€ | 1721€ |
2021-01-18 | 18 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 88 | 242 | 136000€ | 1545€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 192 | 795 | 350000€ | 1823€ |
2022-06-23 | 34 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 4 | 100 | 110 | 65000€ | 650€ |
2020-10-30 | 36 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 64 | 97 | 50000€ | 781€ |
2021-08-11 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 80 | 807 | 277000€ | 3463€ |
2020-06-16 | 51 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 492 | 125000€ | 1214€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE L HOPITEAU | 4 | 80 | 1195 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-24 | 28 | RUE HENRI DURRE | 5 | 110 | 535 | 184000€ | 1673€ |
2022-06-28 | 26 | RUE HENRI DURRE | 3 | 80 | 125 | 69000€ | 863€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE L HUMANITE | 4 | 98 | 225 | 176000€ | 1796€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L HUMANITE | 6 | 113 | 405 | 154000€ | 1363€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 202 | 39000€ | 488€ |
2019-05-22 | 69 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 160 | 174200€ | 1177€ |
2022-02-04 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 151 | 820 | 305000€ | 2020€ |
2022-02-07 | 2 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 90 | 700 | 216000€ | 2400€ |
2020-05-11 | 26 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 3 | 79 | 265 | 160000€ | 2025€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LA CARROIRE | 5 | 80 | 300 | 163160€ | 2040€ |